Gestiona tu inmobiliaria
como una marca,
no como una hoja Excel.
Tu web pública con buscador, tu CRM con histórico de visitas, anuncios, autorizaciones del propietario y contratos en PDF. Publica con un clic en miappdelalquiler.es, idealista y fotocasa (Premium).
Un valorador con datos oficiales,
no con opiniones.
Otros valoradores rascan anuncios de portales para adivinar precios de oferta. Nosotros combinamos SERPAVI (Ministerio de Vivienda + AEAT), el índice TCV de transacciones reales cerradas, las tablas del INE y comparables ponderados por m², estado, orientación y vistas. En 2 minutos el propietario recibe precio de venta y alquiler mensual con margen ±10-15 %.
Rentas declaradas en IRPF (SERPAVI, +2.500 códigos postales) y transacciones cerradas (Ministerio TCV). Detecta automáticamente si el CP está en zona tensionada (Ley 12/2023) y muestra el techo legal.
Paso 1: 3 campos (nombre, email, teléfono, dirección). Paso 2: detalles finos (m², dormitorios, baños, orientación, vistas, precio esperado). El propietario ve el resultado tras dejar contacto: cero abandonos por «me da miedo el número».
El propietario recibe por email un PDF con tu logo + AppInmosoft (o con miappdelalquiler si viene de allí). Precio de venta y alquiler al mismo tamaño, cuadro de rentabilidad bruta provincial (Idealista/Fotocasa 2025) y análisis del mercado local.
El PDF incluye un QR que abre WhatsApp contigo con el mensaje prellenado «Quiero tasación presencial gratuita». Perfecto cuando el propietario imprime el informe para enseñárselo a la pareja o al gestor.
Si el propietario valoró para vender, la web muestra automáticamente «¿Y si lo alquilo?» con el alquiler implícito unido por la rentabilidad real de su provincia (Tarragona 8,07 % · Madrid 5,4 % · San Sebastián 3,67 %) y CTA para estudio de rentabilidad.
Si el propietario marca «no coincide con lo que esperaba» y aporta su precio, el lead se marca como HOT y te llega un email urgente con el gap %. Esa es una intención de venta REAL: llamarle en las próximas 2 horas convierte 3× más.
Todo el stack inmobiliario
Olvídate de pagar 4 herramientas distintas. Te damos la web de tu inmobiliaria, un CRM, un editor de anuncios y un generador de contratos de compraventa en PDF. Todo conectado.
Anuncios que se publican solos
Sube fotos, escribe la ficha y publica en tu web con buscador integrado (operación, tipo, precio, habitaciones). Activa miappdelalquiler.es con un clic; idealista y fotocasa disponibles bajo plan Premium con tu propia API key.
CRM con histórico de visitas
Cada cliente con sus preferencias, viviendas que le has enseñado, fecha y opinión tras cada visita. Y al revés: cada inmueble guarda a quién se le enseñó.
Autorizaciones y contratos en PDF
Genera la autorización de comercialización del propietario (con o sin exclusividad) y los contratos de compraventa en segundos. Alquileres a través de miappdelalquiler.es.
Tu web, tu marca, tu subdominio incluido
Plantilla profesional con varios estilos, logo cuadrado destacado, foto del agente o de la oficina en la zona de contacto, redes sociales y buscador. Cada inmobiliaria estrena al momento su propia URL bonita: tuinmobiliaria.appinmosoft.es (con SSL incluido).
Buscador SEO incluido
Cada inmueble se indexa con sitemap automático y metadatos Open Graph para compartir bonito en redes.
Stats por origen
Sabe de dónde vienen las visitas a cada anuncio: WhatsApp, Instagram, link directo, miappdelalquiler.es...
Referidos con recompensa
Invita a otra inmobiliaria con tu código único y recibe crédito en tu próxima factura cuando se suscriba.
WhatsApp integrado
Botón de WhatsApp con mensaje pre-rellenado en cada ficha pública de inmueble, en tu web pública y en cada cliente del CRM. Menos fricción, más leads reales por el canal favorito de tus clientes en España.
Home staging virtual con IA (nuevo)
Amuebla y decora tus fotos en un clic. Nuestra IA reemplaza mobiliario y decoración manteniendo paredes, ventanas y suelo intactos. 8 estilos (Escandinavo, Contemporáneo, Lujo, Costero…). 5 stagings gratis al mes en Premium, 15 en Premium Plus. Extras a la carta desde 2,90€/imagen. El servicio profesional equivalente cuesta 20-40€ por foto.
Valorador con IA que capta propietarios 24/7
Módulo «¿Cuánto vale tu casa?» integrado en tu web pública desde el plan Premium. Cada propietario que pide una valoración se queda en tu CRM con nombre, email y teléfono — cero coste por lead, cero anuncios en Meta o Google.
Datos oficiales, no de oferta: SERPAVI del Ministerio de Vivienda (+2.500 códigos postales con rentas reales declaradas en IRPF), índice TCV de transacciones cerradas, INE y rentabilidades brutas Idealista/Fotocasa 2025 por provincia. Detecta automáticamente zonas tensionadas (Ley 12/2023) y muestra el techo legal cuando aplica. Margen ±10-15 %.
Funnel de 2 pasos anti-anclaje: el lead entra en tu CRM en el paso 1 con solo 3 campos. En el paso 2 refina la vivienda (m², dormitorios, baños, orientación, vistas, precio esperado) y ve el resultado. Si abandona el paso 2, un cron le envía recordatorio en 24-72 h.
Informe PDF automático con tu logo + AppInmosoft, precio de venta y alquiler al mismo tamaño, cuadro de rentabilidad provincial, análisis del mercado local y un QR de WhatsApp que abre chat contigo desde el papel. Botón secundario «¿Y si lo alquilo?» con CTA «Pídenos estudio de rentabilidad». Si el propietario discrepa del precio, el lead se marca HOT y recibes un email urgente para llamarle en las próximas 2 horas.
En 4 pasos estás operando.
- 01
Regístrate
Crea tu cuenta de agencia en menos de 30 segundos.
- 02
Configura tu espacio
Logo, nombre, interviniente y plantilla web.
- 03
Sube tus anuncios
Fotos, precio, características. Listo en minutos.
- 04
Difunde y contrata
Activa portales y genera contratos PDF.
Empieza gratis. Crece con los portales.
El núcleo es gratuito durante el lanzamiento. Activa las integraciones con portales premium cuando estés listo para multiplicar tu visibilidad.
Con el plan Inicio pruebas la web, el CRM y las herramientas 3 meses completos gratis. Al terminar ese periodo, tú decides si quieres seguir pagando 29 €/mes o cancelar sin pagar nada. No pedimos tarjeta al registrarte, no hay permanencia, no hay coste oculto — y si te vas antes o después, no te cobramos.
- Sin compromiso: al mes 3 tú decides si sigues o no
- Web pública con buscador
- Anuncios ilimitados con stats
- CRM completo con histórico de visitas y opiniones
- Autorizaciones y contratos PDF (compraventa)
- Publicación automática en miappdelalquiler.es
- 5 valoraciones IA/mes (uso interno)
- Redes sociales y blog corporativo
- Subdominio propio incluido (tuinmobiliaria.appinmosoft.es)
- Home staging virtual: extras 2,90€/imagen
- Programa de referidos
- Todo lo del plan Inicio
- 30 valoraciones IA/mes (interno)
- 🎯 Valorador público «¿Cuánto vale tu casa?» en tu web — capta propietarios 24/7 como leads en tu CRM
- PDF automático con CTA WhatsApp para tasación presencial
- 5 home stagings virtuales/mes incluidos
- Facturación automática VERIFACTU
- Cumplimiento RD 1007/2023 · Evita sanciones AEAT
- Agenda Google Calendar (visitas, llamadas y reuniones)
- Soporte prioritario
- Editor visual avanzado (slider de portada, foto del agente)
- Todo lo del plan Premium
- Valoraciones IA ilimitadas (interno + público)
- 15 home stagings virtuales/mes incluidos
- Integración con Idealista (con tu API key)
- Integración con Fotocasa PRO (con tu API key)
- Publicación multicanal automática
- Máxima exposición de tu cartera
- Para agencias con más de 1 oficina
- Multi-oficina y multi-agente
- Integraciones a medida
- Onboarding asistido
- API y exportación CSV
Todo lo que incluye cada plan
| Funcionalidad | Inicio 29€/mes | Premium 49€/mes | Plus 79€/mes | Agencias+ A medida |
|---|---|---|---|---|
Web pública profesional Plantilla configurable con 3 estilos (minimal · luxe · bold), foto del agente y formulario de contacto. | ||||
Subdominio propio con SSL Cada inmobiliaria estrena su URL bonita al momento: tuinmobiliaria.appinmosoft.es con certificado SSL incluido. | ||||
Buscador de inmuebles en tu web Filtros por operación, tipo, precio, habitaciones y ciudad. Funcionamiento instantáneo cliente-side. | ||||
Anuncios ilimitados con stats Cuántas visitas tiene cada anuncio y de qué origen (WhatsApp, Instagram, link directo…). | ||||
CRM con histórico de visitas y opiniones Cada cliente con sus preferencias, qué inmuebles le has enseñado, fecha y feedback. | ||||
Autorizaciones del propietario Modelo con y sin exclusividad, comisión negociable. PDF generado al instante. | ||||
Contratos de compraventa Generación de contrato PDF en segundos a partir de los datos del inmueble. | ||||
Publicación en miappdelalquiler.es Sincronización automática de los alquileres con tu otro portal hermano. | ||||
WhatsApp integrado Botón directo con mensaje pre-rellenado en fichas públicas, web pública y CRM. Un clic, un chat. | ||||
Blog corporativo SEO Editor visual para artículos, sitemap automático y meta-tags Open Graph. | ||||
Programa de referidos Invita a otra inmobiliaria con tu código único y recibe crédito en tu próxima factura. | ||||
Soporte por email Tiempo de respuesta < 24h laborables. | ||||
Onboarding asistido Un técnico te ayuda a migrar tus inmuebles, clientes y dominio. | ||||
Facturación VERIFACTU Cumplimiento del RD 1007/2023 obligatorio en España. Sin software adicional. | ||||
Widget público "¿Cuánto vale tu casa?" Módulo en tu web pública que capta propietarios ofreciéndoles valoración instantánea con contravalor venta↔alquiler. Cada uso genera un lead en tu CRM. | ||||
Informe PDF automático por email Al enviar el widget, el propietario recibe un informe PDF de marca (agencia + logo) con CTA WhatsApp para pedirte tasación presencial. | ||||
Doble CTA: venta + rentabilidad En operaciones de venta, botón secundario «¿Y si lo alquilo?» que abre WhatsApp pidiendo estudio de rentabilidad — segunda conversión sobre el mismo lead. | ||||
Agenda Google Calendar Conecta tu Google con un clic y programa visitas, llamadas y reuniones desde cada ficha de cliente del CRM. Las citas aparecen en tu calendario personal. | ||||
Editor visual avanzado Slider de portada, vídeo de hero, secciones extra y personalización fina. | ||||
Soporte prioritario Respuesta en horas y canal directo con un técnico. | ||||
Pasarela Idealista Instálala con tu API key (requiere convenio firmado con Idealista). | ||||
Pasarela Fotocasa PRO Instálala con tu API key (requiere convenio firmado con Fotocasa). | ||||
Multi-oficina y multi-agente Gestiona varias oficinas con sus equipos respectivos bajo una sola cuenta. | ||||
API y exportación CSV Integración con tu ERP/CRM externo y exportación masiva. | ||||
Home staging virtual con IA Amuebla/decora tus fotos en 1 clic (paredes, ventanas y suelo intactos). Extras a la carta. | 0/mes | 5/mes | 15/mes | 50/mes |
Valoración con IA (uso interno) Estimación de precio orientativa para cada inmueble de tu cartera. Motor propio + Claude Sonnet 4.5 + rentabilidades brutas provinciales. | 5/mes | 30/mes | Ilimitadas | Ilimitadas |
Usuarios incluidos Más usuarios disponibles bajo coste adicional. | 1 | 3 | 5 | Ilimitados |
Los precios publicados no incluyen IVA (21% en territorio peninsular y Baleares; tipo correspondiente en Canarias, Ceuta y Melilla; sin IVA en operaciones intracomunitarias B2B con NIF/VIES válido). El IVA se añadirá al importe en cada factura.
Las pasarelas con Idealista y Fotocasa requieren que la inmobiliaria disponga previamente del convenio con dichos portales. appinmosoft no factura comisiones extra por la sincronización: tú pegas tu API key y el sistema publica automáticamente.
Compra AppInmosoft con licencia permanente
Opción diseñada para inmobiliarias que quieran una única compra sin cuotas mensuales: todas las funcionalidades del plan Inicio con licencia perpetua + 12 meses de actualizaciones y mejoras incluidas. Publica tu web pública, gestiona tus clientes en el CRM, emite contratos en PDF y sincroniza automáticamente con miappdelalquiler.es desde el primer día. Además, factura compatible con la justificación del bono Kit Digital.
- Web pública profesional
- Subdominio propio con SSL
- CRM completo con historial
- Anuncios ilimitados
- Autorizaciones y contratos PDF
- Publicación en miappdelalquiler.es
- WhatsApp integrado
- Blog corporativo SEO
No incluye soporte técnico (queda disponible como servicio a demanda 45 €/hora). No incluye actualizaciones a nuevas features de planes Premium/Premium Plus (VERIFACTU, home staging, Idealista, Fotocasa, Google Calendar). Facturado a pago único, factura emitida a tu inmobiliaria compatible con la justificación del Kit Digital.
¿Está tu inmobiliaria preparada para VeriFactu?
AppInmosoft es compatible con el sistema VeriFactu, garantizando el cumplimiento con la nueva normativa que entrará en vigor el 1 de enero de 2027.
- Facturación integrada en el CRM, sin necesidad de software externo.
- Permite generar facturas en modo borrador y definitivas.
- Envío a Hacienda y registro en tiempo real en modo VeriFactu.
El RD 1007/2023 obliga a todas las inmobiliarias con facturación electrónica a usar un sistema certificado. La verificación en tiempo real con la AEAT deja registrada cada factura emitida.
Antes de dar el paso, esto te interesa.
Las dudas que recibimos más a menudo. Si no encuentras tu respuesta, escríbenos a admin@appinmosoft.es y te respondemos.
¿Necesito tarjeta para empezar? ¿Me estoy comprometiendo a algo?
¿Puedo cambiar de plan en cualquier momento?
¿Qué pasa si cancelo? ¿Pierdo mis datos?
¿Hay límite de inmuebles, clientes o leads?
¿Puedo programar visitas y llamadas en mi Google Calendar?
¿Cómo funcionan las pasarelas con Idealista y Fotocasa?
¿Cómo funciona el motor de valoración inmobiliaria con IA?
¿Qué es el widget «¿Cuánto vale tu casa?» y cómo capta leads?
¿Cómo funciona la integración con WhatsApp?
¿Cómo funciona el Home Staging virtual con IA?
¿Puedo usar mi propio dominio (.es / .com)?
¿Está adaptado al RGPD y a las leyes españolas?
¿Migráis mis datos desde mi software actual?
¿Necesito conocimientos técnicos para usarlo?
¿Hay aplicación móvil?
Llévalo todo en el bolsillo.
Instala AppInmosoft en tu móvil con un solo toque. Acceso a tu CRM, anuncios y contratos desde cualquier sitio, sin abrir el navegador. Funciona en Android, iPhone, iPad y ordenadores.
¿Te ayudamos a migrar tu inmobiliaria?
Cuéntanos cuántos inmuebles gestionas hoy y te enseñamos cómo trasladar todo en menos de 24 horas.